房產商不知所蹤
  辦個房產證咋這麼難?
  海口七旬老人住老房子20年奔波11年辦不下房產證
  本報訊 1995年2月入住,至今已經居住了近20年的老房子,卻因為拿不到房產證而無法證明自己是房子的主人。昨日上午,家住海口市永東大廈二單元603室的75歲高齡的陳煜煌老先生向記者講述了他11年來辦房產證的艱辛歷程,“我希望政府部門能儘快幫我辦好房產證。”
  實習生 王浩 記者 陳標誌
  “今年我75歲啦!”陳老先生用右手理了理自己的白髮,隨後將一份自己整理的、名為“關於永東大廈辦理房產證的大事記”的23頁A4紙文件交給記者。翻開文件,記者在第一頁上看到陳老先生求辦房產證的時間節點,此外還有他特意為後文列的目錄,分別是房地產買賣契約、房產商註銷證明、水電氣繳費證明、房產證政策說明等內容。
  “上萬字的說明材料,都是我到處找資料,前後花了十年時間,一個字一個字在鍵盤上敲打出來的。”陳老先生看著桌子上的這份文件,說:“把材料整理得這麼細緻,就是想政府部門的人看了後能為我辦理手續。可是這麼多年過去了,不是搪塞就是說辦不了,我經不起這麼折騰啊!”
  據房屋購買合同顯示,陳老先生於1995年1月向海口紅光實業總公司購買了永東大廈603室,應付總購房款42萬元,首付10萬元,雙方約定尾款分四次、以公司上門收款的方式付清。“自從我1995年2月正式入住後,紅光公司都按照合同規定定期來收錢,之後我分別付了8萬元、7萬元,我總共付了25萬元,占總房款數約60%。到了1996年,他們卻再也沒派人來收錢,直至今天。”陳老先生說。
  “紅光公司作為債權方,不按合同來找我要尾款,我也就沒有了還款的動力。房產證沒人發,我就這麼一直住著,事情就這樣拖到了現在。”陳老先生說:“直到2003年,我在報紙上看到政府補辦無證房產的通知,我便開始為房子的一紙證明而四處奔波,沒想到一晃就過了11年。”
  “房子是紅光公司建的,我理應找他們要房產證,可是後來我才發現這公司沒影了。”陳老先生向記者訴說自己輾轉尋找房地產開發商的艱辛,“這人海茫茫的,又過去了這麼多年,我該到哪找他們呀?原公司地址找不到人,電話號碼也註銷了。”最後,陳老先生在海口市工商局找到了紅光公司的註冊信息。檔案顯示,該公司已於2002年1月25日被核准註銷。
  “當時我就懵了,這好好的公司沒了,我住的房子不就成了黑戶了?”陳老先生說,“沒人證明我買房子花了錢,我的25萬難道打了水漂不成?那我住的這20年算是怎麼回事?”消沉了好些日子後,好心的鄰居向陳老先生建議,“問問房管局,看他們管不管”。
  2010年5月28日,陳老先生經過長時間的資料收集、整理,正式向海口市政務中心的市房產局服務窗口遞交了他的房產證申報材料,“厚厚的一摞紙啊,起碼有3斤重。從遞交材料的那天起,我就每時每刻盼著有人來電話通知我說可以辦證了,可是始終沒有等到。”
  轉眼到了2011年4月20日,當時已72歲的陳老先生再次踏進了海口市房管局的大門,在一間名為“歷史遺留問題”辦公室里,工作人員接納了陳老先生。“記得當時接待我的是一位姓蔡的姑娘。她將我帶去的資料裝了起來,並編號2785,說是現在還沒輪到我,讓我回家等消息。”
  然而,海口市房管局歷史遺留問題辦公室讓老人這“一等”就是兩年。陳老先生告訴記者,他在2013年4月1日再次來到該辦公室詢問辦證情況,一位何姓辦事員告知老人,因房產存在債權債務問題,房管局無法為其辦理房產證。
  昨日,海口市房管局歷史遺留問題辦公室一位何姓工作人員告訴記者,陳老先生的房子存在債權糾紛,需要法院判決,理清債務關係後,房管局才能依此決定是否發證。  (原標題:辦個房產證咋這麼難�
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